Md Aminul Islam Zahir

আলহামদুলিল্লাহ

জীবনের প্রতিটি মুহূর্ত কীভাবে কাজে লাগাবেন, সেই সিদ্ধান্ত সম্পূর্ণ আপনার।

সচেতনতায় জন্য পোস্ট

শেয়ারে কিনতে যেয়ে আমার অভিজ্ঞতা -
(১) যারা উদ্দ্যোক্তা তারা ফ্রী শেয়ার, ফ্রী কনস্ট্রাকশন, সব কিছু ফ্রী পায় কাজেই ভালো মত হিসেব করলে ৪০-৫০% কম হয় এটা ভুয়া কথা।
(২) স্থানীয় প্রভাবশালীকে ফ্রীতে রাখা হয় (প্রজেক্টের মেরিট বুঝে)।
(৩) শেয়ারে যত হাত বদল উদ্দ্যোক্তাদের তত লাভ। ৪০%-৫০% উদ্দ্যোক্তাদের লাভ হয়, সাধারণ শেয়ার ক্রেতাদের নয়
(৪) নির্মানের সময় কোন শেয়ার হোল্ডারের টাকা দিতে অনিয়মিত হলেই উদ্দ্যোক্তারা নির্মাণ সামগ্রীর মূল্য দোকান থেকে বেশী লিখিয়ে আনে।
(৫) যে শেয়ার হোল্ডার বেশী বুঝে তাকে সকল ধরণের নেতিবাচক কথা বলে। তখন শেয়ার হোল্ডার বিক্রয় করতে বাধ্য হয়।
(৬)বাছ-বিচার না করেই সকল শ্রেণীর মানুষের কাছে শেয়ার বিক্রয় করে কারণ উদ্দ্যোক্তাদের মূল টার্গেট থাকে কত দ্রুত ল্যান্ড ওনাররের কাছ থেকে জমি নেয়া যায়।
(৭) অধিকাংশ শেয়ারের জায়গায় নিয়মমাফিক ভবন নির্মাণ হয় না। সহজে জায়গা ছাড়তে চায়না। মালামাল সঠিক দেয় না। নির্মাণ এরিয়া যত বেশী উদ্দ্যোক্তদের লাভ তত বেশী।
(৮) শেয়ারে জমির রেজিষ্ট্রেশন গ্রুপ করে হয় বিধায় পরবর্তীতে ওয়ারিশান নিয়ে নানান ঝামেলা পোহাতে হয়।
(৯) শেয়ারের ভবন - পরবর্তীতে মেইনটেইন খুব কঠিন হয়।
(১০) আমি মনে করি আমার দরকার ফ্ল্যাট, ভালো কমিউনিটি। শেয়ার ক্রয় করে ফ্ল্যাট বানানো আমার কাজ না। সময়ও দিতে পারবো না, চুরিও ধরতে পারবো। ধরতে গেলে মাথা নীচু হয়ে বের হয়ে আসতে হয়। মান সম্মান থাকে না।

মোট কথা সকল শ্রেনীর মানুষের জন্য শেয়ারে জায়গা ক্রয় করে ফ্ল্যাট বানানো সঠিক নয়। এটা একটা দিল্লি কা লাড্ডূ সিস্টেম। ভাবিয়া কর কাজ, করিয়া ভাবিও না 🤗।