Nl.fazer

Впереди очень много интересного!

Скоро расскажу вам про наши планы и какие из них уже выполнили! А какие из них начали менять нашу жизнь! 😉

#081021 #планы #свадьба #любовь #спб

8.10.21 🧡

Огненные яблоки...

Да нах@& она мне нужна!

Именно такие мысли появлялись на протяжении 2019 года, когда взял ипотеку в Санкт-Петербурге...

Хоть очень и хотел туда переехать, но сама мысль «бл@ это же ипотека!» меня не отпускала... на тот момент я относился к ней не как к инвестиции, а как к кабале и долгу банку!

И только спустя год! Пришло осознание, что это не кабала, а инвестиция!

Первый раз, результат от своей инвестиции, увидел когда квартира сдалась и нужно было делать оценку для банка, и цифры меня очень обрадовали!

Второй раз, спустя 4 месяца, когда делал рефинансирование и нужна была повторная оценка для другого банка, она так же выросла в цене!

Теперь окончательно укрепилась мысль, что ипотека и рефинансирование это те инструменты которые могут дать ощутимый прирост инвестиций!

Расскажите какое у вас отношение к ипотеке? Считаете ли ее инвестицией или кабалой?

#блогерство #блогерствоначистоту #механикадубровской #рефинансирование #инвестиции #ипотека #переезд #санктпетербург #продвижение #магадан #доходнаянедвижимость

Сейчас как по мне будет самый интересный блок 😉Комната.

Как рассказал в самом начале, первым что появилось в квартире была кровать и тумбы. К ней же были заказаны комплекты постельного белья, подушки и одеяло из ИКЕИ.

Первое, что хотелось сделать это визуально разделить на две зоны. Первая зона где будет стоять кровать (спальная зона) и вторая где будет стоять диван (гостевая), чтобы можно было там присесть посмотреть телевизор или же приютить кого-то из знакомых с других городов.
Выбор сначала пал на раздвижные матово-стеклянные двери, но этот вариант обошелся бы в очень круглую сумму… далее начали думать об разделении с помощью шторы или похожих под нее материалов, но этот вариант, во-первых казался уже несколько устаревшим и во вторых ценовая политика была не очень интересной. Так же рассматривали вариант реечного разделения, но и его в последствии отклонили. По итогу сошлись на разделение с помощью стеллажа достаточного высокого и длинного, чтобы доходил до уровня кровати или немного дальше. Плюс его полки можно украсить каким-нибудь интересным декором (который сейчас еще подбираем 😉).

Несколько дней думали нужен нам натяжной потолок или нет и решили так же обратиться к специалистам для консультации, замеров и конечно расчёт цены. Обратились примерно в три разные компании, в последней нам все же заинтересовало их предложение с учетом того, что цена «парящего» потолка и обычного натяжного в коридоре в совокупности не превышала цены которую нам озвучивали в других фирмах за одну только комнату! Решение установки именно «парящего» потолка заинтересовало тем, что подсветка которая устанавливается в него по бокам, давала эффект полосок и плюсом можно использовать как вечернее освещение, чтобы глаза не уставали. 😉
Хранение одежды… стена возле входа в комнату была пустой и пространство от двери до стены было около 60 см.  Это пространство решили использовать полностью. Саму стенку мы нашли и заказали в магазине «Первый мебельный» (не путать с «Первой мебельной», они разные а я периодически их путал ), в ней отлично сочетался отдел для верхней одежды, место под ТВ и полочки для остальных вещей.
Продолжение в комментариях 👇🏻😉
#механикадубровской

Мама, а кем я хотел стать в детстве ?

- Ты? ммм, вот удивительная штука, не кем... ты говорил, что не будешь работать, а будешь играть в игрушки...

Ну офигенский ответ подумал я и после услышал...

- Вот в 4 года хотел быть ветеринаром, так как все уличные кошечки и собачки были твои, в следствии чего заработал себе лишай )

Тут я конечно обомлел 😅
В общем животные мне нравились всегда, как и сейчас. Поэтому хотелось всегда им помочь, погладить, покормить и тд. С детства не переношу каких либо издевательств над ними, не на экране, не в реальной жизни в темболее...

Думал долгое время, что ветеринария будет мое, но познакомившись с ХИМИЕЙ понял, а не не моё... 😂

Сейчас же профессией ветеринар я не грежу и не мечтаю, но вот желание помогать животным осталось 😉

На данный момент понимаю, что хочется заниматься интересным делом без привязки к месту и графику работы 😊

#механикадубровской #кемстать #ветеринар #хэштеги #ничегонеделать #свобода #животные

Без лишних слов предлагаю перейти к следующему блоку – ванна.
С ванной комнатой мы до последнего сомневались, что-либо делать, но сошлись на том, что нужно для начала проконсультироваться с мастерами, которые могут выполнить необходимые виды работ. Обратились примерно в 3 или 4 фирмы которые нашел по «ремонту ванных комнат», где-то нас не совсем устраивал ценник, где-то предлагаемые перечни работ таких как: штрабление кафельной плитки для разводки смесителей отдельно на раковину и ванну, так же нам предлагали проложить стены кафелем до потолка (от моего застройщика плитка в ванной уложенная чуть выше середины и как по мне этого достаточно, плюс так как дом новый он будет давать усадку и это может плохо сказать на «свеже сделанном капитальном ремонте» в общем как по мне для таких капитальных целей лучше стоит подождать года три, да и то что есть по факту не такое уж и плохое), зашить трубы кафельной плиткой.
Но как вы понимаете такие варианты не совсем мне подходили и я продолжил искать другую бригаду (собственно из-за чего и задержался больше срока в СПБ). Нашел этих ребят благодаря группе жильцов нашего дома в ВК, их услугами уже пользовались люди и отмечали хорошее качество и приемлемые цены. Свои услуги они так же предлагали через площадку ВК, там и оставил заявку на консультацию и замеры. Ко мне приехали на следующий день и выслушали то, как вижу это я и какие варианты предлагали нам другие фирмы. По итогу мы сошлись на:
Герметизации ванны (изначально думал поменять свою железную ванну на акрил, но получив тоже консультации о том сколько стоят именно нормальные акриловые ванны понял, что железная которая у меня очень даже и ничего 😅)
Поднятие и закрытие ванны экранном (про экран я изначально полностью забыл… поэтому пришлось в срочном порядке, искать и подбирать через интернет, от мастеров, которые занимались ванной, узнал какие параметры мне нужны для экрана, его нашел в гипермаркете «Максидом» и заказал доставку на следующий день).
Продолжение в комментариях 👇🏻🤗
#меблировка #недвижимость #посутка #ванна #ремонтванной #хоумстейджинг #инвестиционнаянедвижимость #рефинансирование #дизайнваннойкомнаты

Начну с первой зоны - кухня

Саму кухню я заказал в середине октября, когда получил ключи от квартиры! Поиски компании, которая будет делать мне кухню заняли 2-3 дня. В итоге я выбрал компанию «Шкала» они находятся недалеко от станции метро Дыбенко. Изготовили и установили ее в середине декабря. Так же первую технику я заказывал, когда получил ключи.
Теперь возвращаемся в март 2021 года 🙂Времени на обустройство было около двух недель…
Первым делом как я и говорил мы закрыли вопрос по оставшейся техники для кухни. Далее мы плотно изучали сначала дистанционно (как же это слово еще актуально... 😅) ассортимент который предлагает нам ИКЕА, но через монитор смотреть это одно, а в живую совершенно другое, поэтому даже те варианты которые изначально нам казались классными в итоге отпали.
И как вы уже поняли первым нашим местом посещения по подбору кухонной утвари и не только, стала ИКЕА. Первая наша покупка была чайная кружка цвета «Тиффани»… И после этой покупки данная кружка сопровождала нас на всем пути подбора мебели, декора и прочих мелочей… Чтобы подобрать стол мы ставили на него кружку и маленькую часть доски от кухонного гарнитура (собственно таким образом я подобрал холодильник 😄 ). По итогам со столом мы определились чуть-ли не под конец нашего нахождения там (фактически он приехал ко мне за два дня до отлета) инструкция которая прилагается к любому товару в ИКЕИ очень простая и понятная! Зачастую вам может ничего не понадобится кроме шестигранника, который к слову идет в комплекте, но иметь набор отверток и молоток я бы вам все таки рекомендовал J В ИКЕИ мы подобрали кухонный стол, два стула, две плоские тарелки «серого цвета», две тарелки цвета «Тиффани» (мне кажется этот цвет и кружку я запомню навсегда 😅), четыре глубоки тарелки серого цвета (так как «Тиффани» не было...), Два кофейных комплекта из кружки с тарелкой, солонку, перечницу, два больших прозрачных бокала, разделочную доску в стиле дерева, две цветные разделочные доски, коврик под форму столовых приборов, две прозрачные банки с серой крышкой и коврик для сушки посуды цвета «ТИФФАНИ».
Продолжение в комментариях 👇🏻
#недвижимость #посутка #ипотекаинвестиции #меблировка