Angela Emotion

🏡 VILLA T3 + 1 APPARTEMENTS T2 – PETIT BOURG

📍 Localisation : Petit Bourg, dans le secteur de Bel Air

📏 120 m² + sur un 364 m²
🛌 2 chambres + 1 salle d’eau
🚪 + un apparement indépendant T2 semi - meublé

💰 PRIX HAI : 385 000 €`
✍️ Honoraires charge vendeur
📸 Retrouvez moi sur Instagram :
https://www.instagram.com/marvindonat/

Vous avez un projet de vente ou un projet d’acquisition, contactez moi par téléphone ou Whatsapp au +590 0691 23 56 36.
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Marvin Donat Emotion Real Estate - FWI

Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe
Marina Center Bas du Fort
97190 Le Gosier

+590 590 38 75 45
+590 691 23 56 36

www.emotion-guadeloupe.com
[email protected]

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🏢Studio climatisé 23m²
📍 Saint-François – Nouveau mandat exclusif

🛏️ Studio climatisé avec
📏 23 m²
🚗 Grand parking
💡 Charges de copropriété : 145 € / mois
🏛️ Taxe foncière : 770€ / an
🛡️PPRN 2019: Blanc
📊 DPE : En cours
💰 Prix HAI : 104 000 €
✍️Honoraires charges vendeur
📲 Infos & visites : WhatsApp ou appel au 0690 37 72 57
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🏢 Appartement T2 60 m² refait à neuf
📍 Bas du Fort, Le Gosier – Nouveau mandat exclusif
📅 PORTE OUVERTE LE SAMEDI 21 MARS 2026 de 12h à 14h (inscription : +590 690 66 35 40)

🛏 1 chambre
📐 60 m²
💶 Loyer mensuel en location AirBnB : sur demande
💡 Charges : 100 €/mois (incluant syndic, assurance copropriété, entretien des espaces verts et piscine)
🏦 Taxe foncière : 1 804 €
🛡 PPRN : Zone Bleue
📊 DPE : E
💶 Prix FAI : 325 000 €
✍️ Honoraires charge vendeur

📱 Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 68 54 20
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🏢 Duplex T4 duplex 100 m² vue marina et mer
📍 Marina du Gosier – Nouveau mandat exclusif
📅 PORTE OUVERTE LE SAMEDI 28 FÉVRIER 2026 de 12h à 14h
(inscription : +590 690 66 35 40)

🛏️ 2 chambres (dont une en mezzanine)
📏 100 m² (85 m² Carrez + box fermé 15 m²)
🚗 Grand box fermé 15 m² + place couverte en angle + cave
🌊 Vue panoramique 180° mer, marinas et volcan de la Soufrière
💡 Charges : 267 €/mois (incluant syndic, assurance copropriété, entretien des parties communes)
🏛️ Taxe foncière : 2 700 €
🛡️ PZR 2021 : Zone bleue
📊 DPE : En cours
💰 Prix FAI : 379 000 €
✍️ Honoraires charge vendeur

📲 Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40
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🏢Studio climatisé 25 m²
📍 Saint-François – Nouveau mandat exclusif
📅 PORTE OUVERTE LE SAMEDI 7 MARS de 10h à 12h ( inscription : +590 690 66 35 40 ou +590 690 55 53 92

🛏️ Studio climatisé avec
📏 25 m²
🚗 Grand parking
💡 Charges de copropriété : 492 € / trimestre
🏛️ Taxe foncière : 800 € / an
🛡️PPRN 2019: Blanc
📊 DPE : En cours
💰 Prix HAI : 104 500 €
✍️Honoraires charges vendeur
📲 Infos & visites : WhatsApp ou appel au 0690 37 72 57
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Chez Cabinet Emotion Real Estate, la confiance de nos clients est notre plus belle réussite.

Chaque projet est unique, chaque accompagnement est personnalisé.
Découvrez les retours de celles et ceux qui nous ont fait confiance.

Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’investissement en Guadeloupe ou à Saint-Martin ?
Je vous accompagne avec sérieux, stratégie et engagement à chaque étape.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier.

Angela Marie-Louise
Consultante indépendante – Cabinet Emotion Real Estate
📍 Marina Center Bas du Fort
📞 +590 690 68 54 20
📩 [email protected]

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Chez EMOTION REAL ESTATE la satisfaction de nos clients est notre plus grande récompense.

Découvrez ce que nos clients ont à dire et rejoignez la liste de nos clients satisfaits.
Contactez-nous pour tout vos besoin en immobilier en Guadeloupe.
Votre agent immobilier Angela est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projets immobilier, disponible au 0690 68 54 20/ [email protected].
Cabinet EMOTION
Marina Center
www.emotion-realestate.com
+590 590 38 75 45

JOURNÉE PORTE OUVERTE
📅 Samedi 28 Février 2026
⏰ De 13h à 15h
📍 Sur place – Le Moule

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🏡Villa créole + bungalow
📍Le Moule, centre ville ( Guadeloupe)

🛏️ 3 chambres + bungalow indépendant
📏 90 m² sur un terrain de 494 m²
🌊 Piscinable
🛡️ PPRN 2019 : Zone blanche
📊 DPE : A
💰 Prix HAI : 335 000 €
✍️ Honoraires charge vendeur

📲Infos et visites Florence Caruso par WhatsApp ou appel +33 6 73 39 15 48
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Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe
Marina Center Bas du Fort
97190 Le Gosier
‪+590 590 38 75 45‬
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Florence CARUSO Emotion Real Estate, Immatriculé 953 497 310 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe

🏢 Appartement T3 – 84 m²
📍 Le Gosier, Mandat Exclusif

🛏️ 2 chambres
📏 84 m²
🚗 Box fermé de 25,26 m² (2 véhicules)
🏦 Taxe foncière : 2 500 € / an
🏢 Charges de copropriété : 1 200 € / an
📊 DPE : En cours
💰 Prix FAI : 248 000 €
✍️ Honoraires charge vendeur

📲 Infos & visites
WhatsApp / appel :
👉 Angela Emotion : +590 690 68 54 20

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Villa T6 118 m² + 24 m² de terrasses couvertes
PAPIN - Petit-Bourg – Nouveau mandat simple

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, dans une ASL bien entretenue, un nouveau bien situé sur le secteur de Papin à Petit-Bourg, à seulement quelques minutes des écoles.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : d’un salon lumineux de 30 m², d’une cuisine équipée de 13 m², d’une chambre de 11 m², d’une chambre matrimoniale de 13 m² avec sa salle d’eau attenante, d’un bureau de 8 m², d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.

Le bien se compose à l’étage : de deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune.

Le bien se compose en annexes : d’une piscine privative 6x3 m (profondeur 1,50 m), d’une cuisine extérieure, d’un garage, d’un terrain de 805 m² arboré, offrant un cadre agréable et paisible, ainsi que de deux terrasses couvertes de 15 m² et 9 m².

La résidence, gérée en ASL et bien entretenue, est idéale pour profiter du cadre de vie paisible et verdoyant de Petit-Bourg. L’environnement résidentiel est calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Le bien est vendu entièrement vide.

• Pas de locataire en place
• Zone PZR 2024 : Zone blanche
• Prix HAI : 491 000 €
• Charges : 38 €/mois (ASL)
• Taxe foncière : 2 500 €

Vous trouverez l’ensemble des photos et informations sur notre site en cliquant sur le lien suivant :

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Bruno Michaux Vignes Emotion Real Estate - FWI
Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe
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TERRAIN PLAT – Route de Cadet
Sainte-Rose – 5 753 m²
Exclusivité

Le cabinet EMOTION vous propose à la vente, dans le secteur de la route de Cadet à Sainte-Rose, une belle parcelle plate de 5 753 m², offrant un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme. Le terrain bénéficie de la proximité de commerces et écoles primaires, accessibles en quelques minutes, ce qui en fait un cadre de vie pratique, notamment pour les familles.

D’une surface généreuse de plus de 5 000 m², cette parcelle viabilisée permet d’envisager un projet de construction immédiat, représentant un gain de temps appréciable pour des acquéreurs souhaitant réaliser un investissement durable et adaptable, tout en profitant d’un environnement naturel agréable.

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Annexes
• Zone selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Sainte-Rose, route de Cadet : zone UG
(développement bâti autorisé dans les principales sections de la commune)
• PPRN : Zone blanche
• Prix FAI : 310 000 €
• Honoraires : à la charge du vendeur

Vous trouverez l’ensemble des informations et photos sur notre site via le lien suivant :
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Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe
Marina Center – Bas du Fort
97190 Le Gosier

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📱 +590 690 68 54 20
📱 +590 690 37 72 57
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Angela MARIE-LOUISE – Emotion Real Estate
Immatriculée n° 881 349 138 RSAC de Pointe-à-Pitre
Pour le compte du Cabinet EMOTION, RCS TMC 434 263 349 Basse-Terre
Carte professionnelle n° CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe