Godkog.no

Hei,

Tusen takk til alle som har støttet oss gjennom en periode med mye usikkerhet.

Nå kan vi endelig dele den gode nyheten:

Lillesand kommune har godkjent den nye landbaserte badstuen på Kaldvell, og produksjonen er allerede i gang.

Tre nye premium badstuer bygges nå, og transport er bestilt så snart de er ferdige.

Status:

• Lillesand – godkjent og under produksjon
• Vennesla – PBL-søknad sendt inn, forventet avklaring i sommer
• Grimstad – PBL-søknad sendt inn, forventet godkjenning
• Froland – positiv dialog med grunneier og videre planlegging pågår
• Arendal – spennende muligheter under arbeid

Målet vårt er å ha lokasjonene i Lillesand, Grimstad, Vennesla og Froland klare innen september. Samtidig åpner vi ikke før alt er testet, driftssikkert og klart for gjestene våre. Vi kommer til å bruke nødvendig tid på opplæring, rutiner og testing slik at opplevelsen blir best mulig fra første dag.

whirlpool bath blir en del av GodKog-konseptet, og vi fortsetter å satse på private bookinger hvor området er deres i bookingperioden. Vi vil også tilby drop-in på utvalgte tider.

Vi kommer til å fortsette med gode priser, og medlemmer vil få betydelige fordeler når de nye lokasjonene åpner. Dere som har støttet oss gjennom denne perioden skal også få ekstra goder som takk for tilliten.

Nettsiden er for øyeblikket stengt for booking mens vi bygger den om og tilpasser den til utvidelsen med flere lokasjoner, nye medlemsfordeler og forbedrede bookingsystemer. Vi vil informere så snart den åpner igjen.

Dette er starten på et nytt kapittel for GodKog Norge, og vi gleder oss til å ønske dere velkommen tilbake.

Med vennlig hilsen

Ørjan Halvorsen Nilsen
GodKog.no

Det er litt spesielt å si det, men selv om jeg tapte anbudet i Arendal, føles det egentlig som en stor seier for meg personlig.

Hele denne reisen startet tilbake i 2022 fordi jeg ønsket å etablere et badstuekonsept i hjembyen min, Arendal. Det som startet som en idé og et ønske om å skape noe positivt for byen, utviklet seg etter hvert til flere år med søknader, frustrasjon, diskusjoner og kamp for likebehandling.

Da jeg først søkte i 2022, fikk jeg avslag og beskjed om at dette ikke var aktuelt. Likevel tok det bare noen måneder før det plutselig dukket opp en badstue i havneområdet. Dette skjedde uten at det hadde vært noen offentlig utlysning eller åpen prosess hvor andre aktører fikk muligheten til å delta.

For meg var det vanskelig å forstå hvordan det kunne skje når jeg selv allerede hadde søkt om lignende etablering tidligere samme år.

Jeg tok derfor kontakt og stilte spørsmål rundt prosessen og hvordan dette hadde blitt håndtert. Etter hvert oppstod det også uenigheter mellom havna og aktørene som leide deler av havnebassenget og driftet området rundt den aktuelle badstuen.

Da denne avtalen senere ble avsluttet, ble badstuen videre driftet av en annen kjent aktør. På dette tidspunktet hadde jeg fortsatt aktive søknader og pågående dialog rundt etablering, og jeg reagerte igjen på at ting fortsatt ikke så ut til å følge en åpen og lik prosess.

Jeg sendte nye klager og stilte spørsmål rundt hvordan lokasjoner og drift ble fordelt. Situasjonen ble etter hvert ganske intens, fordi jeg følte at det over flere år ble tatt beslutninger uten at andre aktører fikk en reell mulighet til å konkurrere på like vilkår.

Til slutt fikk jeg høre at enda en ny avtale var i ferd med å gis til to kvinner som ønsket å etablere seg i Arendal. Da sa jeg tydelig ifra at dette ikke kunne fortsette slik når jeg hadde søkt, purret og stått i prosessen siden 2022.

På dette tidspunktet tror jeg både kommunen og havna forstod at saken begynte å bli alvorlig, og at det handlet om prinsippet om likebehandling og åpenhet rundt offentlige lokasjoner.

Prosessen rundt den nye etableringen ble stoppet, og planene ble lagt på is.

Og det er nettopp derfor jeg faktisk mener at anbudet som senere kom ut, ble en seier i seg selv.

For første gang fikk alle aktører en fair mulighet til å delta på like vilkår.

Det handlet aldri om å stoppe andre mennesker fra å lykkes.
Tvert imot.

Jeg ønsket bare at prosessen skulle være åpen, ryddig og rettferdig for alle som ønsket å satse.

Selv om jeg ikke vant selve anbudet, ga prosessen meg noe annet som kanskje er enda viktigere:
Den viste meg hvor langt jeg faktisk har kommet alene.

Alt jeg leverte i anbudet var utviklet av meg selv:

- konsept
- design
- løsninger
- arkitektur
- formuleringer
- driftstanker
- universell utforming
- prisstruktur
- helhetskonsept

Mange bruker store summer på konsulenter, designbyråer, arkitekter og anbudsteam for å levere på dette nivået. Jeg har gjort alt selv. Det gjorde meg stolt, uansett utfall.

Noe jeg også er stolt av, er at jeg i anbudet jobbet mye med universell utforming og tilgjengelighet. Ikke bare symbolsk tilgjengelighet, men løsninger som faktisk gjør at mennesker med utfordringer kan bruke tilbudet på ordentlig.

Jeg vet selv hvordan det er å leve med PTSD og behov for ro og trygghet. Derfor ønsket jeg å bygge et konsept hvor man ikke nødvendigvis må presses inn i store fellesløsninger for å kunne bruke tilbudet. Privat booking, roligere omgivelser og fleksibilitet betyr mye for mange mennesker.

Prisene jeg leverte inn i anbudet uten medlemskap var:

- 200 kr per person for 1 time
- 250 kr per person for 2 timer
- minimumspris på 500 kr ved privat booking

Dette for å gjøre tilbudet tilgjengelig uten at mennesker må presses inn i store fellesbadstuer dersom de ikke ønsker det.

Og kanskje viktigst av alt:

Jeg hadde aldri lagt alle kortene mine i kun dette anbudet. Hele veien har jeg hatt både plan B og plan C klare dersom jeg skulle tape lokasjonen i sentrum.

Det første jeg gjorde samme dag som jeg fikk beskjed om utfallet, var å aktivere disse planene og gå direkte videre på alternative lokasjoner og samarbeid.

Nå starter full ombygging av eksisterende badstuflåte så snart PBL-søknaden i Grimstad er godkjent, før den etableres på Torskeholmen hvor offentlig avtale allerede er på plass.

Samtidig kommer ny landbasert løsning i Lillesand, hvor PBL-søknaden allerede er under behandling og forventes godkjent. Det samme gjelder Vennesla, hvor avtaler og videre prosess også er godt i gang.

I tillegg har jeg full dialog med kommune rundt enda en ny lokasjon som potensielt kan åpnes langt tidligere enn folk forventer.

Og for å si det sånn:
Jeg kommer til å være oppe og løpe i Arendal innen utgangen av 2027 uansett.

Så selv om jeg tapte selve anbudet, føler jeg egentlig at jeg vant på alle mulige måter.

Jeg fikk bekreftet hvor langt jeg har kommet alene, hvor sterkt konseptet mitt faktisk er, og hvor mange muligheter som åpner seg når man nekter å gi opp etter motgang.

Det som først føltes som et nederlag, viste seg egentlig bare å bli starten på noe som kan bli enda større og bedre.

For meg har denne reisen aldri bare handlet om badstuer.
Den har handlet om å bygge noe ekte i hjembyen min, kjempe for rettferdighet og bevise for meg selv hva som er mulig når man nekter å gi opp.

Og vet du hva?

Nå føler jeg egentlig bare takknemlighet.

For reisen.
For lærdommen.
For motstanden.
Og for hvor dette er på vei videre.

(+) – Jeg sliter rett og slett med å forstå hvordan dette er tenkt løst I februar oppdaget Anne Grøtberg at det var sendt inn en søknad om å etablere et nytt spa-tilbud rett utenfor restauranten hennes. Hun hadde ikke fått noe varsel om planene.– Jeg fikk høre av foreningen Solrik at det var sendt inn en søknad, sier Anne Grøtberg, som eier og driver av Marina ...

Et åpent innlegg – om veien hit, og hvorfor jeg nå ønsker å etablere meg videre

Jeg ønsker å være åpen om bakgrunnen for GodKog, hvorfor jeg nå søker nye lokasjoner, og hvorfor jeg mener det er behov for et annet type badstutilbud enn det som finnes mange steder i dag.

Jeg har i dag etablert drift i Lillesand, og er under etablering i Grimstad og Froland. Samtidig har jeg over tid hatt dialog og søknader inne hos både Kristiansand og Vennesla kommune. Disse kommunene har per i dag ikke tilgjengelige arealer for nye etableringer og har selv oppfordret meg til å undersøke muligheter hos private grunneiere.

Dialogen med Kristiansand kommune – og hva som skjedde

Jeg var i dialog med Kristiansand kommune allerede under første anbudsrunde for badstuer, og også videre inn i andre runde. I denne prosessen gjorde jeg dessverre en feil:
Jeg ønsket spesifikt å etablere meg i Bertesbukta, og dette ble kommunisert både muntlig, ansikt til ansikt, og i selve anbudsprosessen. Samtidig ble søknaden formelt sendt inn på en annen plassering. Ingen sendte inn søknader på bertesbukta, så dette anbudet hadde jeg vunnet uansett, hadde jeg ikke levert inn anbudet på feil lokasjon.

Denne kombinasjonen gjorde at jeg i praksis ikke fikk levert gyldig anbud på Bertesbukta, til tross for at dette var stedet jeg ønsket. I den påfølgende anbudsrunden kom Bertesbukta heller ikke opp som alternativ så jeg valgte ikke delta på 3 anbud, noe jeg angrer stort på idag.

Parallelt med dette sto jeg i en periode med stor usikkerhet rundt fremtidig drift, økonomiske rammer og struktur, og valgte derfor å ikke gå videre i prosessen på det tidspunktet.

I dag er situasjonen en helt annen.

Jeg har nå:

etablert drift

bedre økonomisk forutsigbarhet

mulighet for familiebasert drift også mot Kristiansand- og Vennesla-området

et mer modent og gjennomtestet konsept

Kristiansand kommune har vært tydelige på at de ønsker å avvente flere aktører inntil de har evaluert hvordan dagens badstuer fungerer. Det har jeg forståelse for.

Samtidig er det viktig for meg å være tydelig på én ting:

Hvorfor mitt tilbud er annerledes

De aktørene som finnes i dag, tilbyr i hovedsak løsninger basert på fellesøkter. For mange er dette helt fint. For andre er det ikke det.

Ikke alle mennesker kan – eller bør – presses inn i større grupper med ukjente mennesker i et intimt rom.
Jeg vet dette, fordi jeg selv vet hva ro betyr.

Jeg har vært utsatt for en alvorlig ulykke som endret livet mitt og satte kursen for det jeg driver med i dag. Når man har vært gjennom mye, endrer behovene seg. Komfort i større grupper, sammen med mennesker man ikke kjenner, er ikke alltid mulig. For noen er ro, forutsigbarhet og trygghet helt avgjørende for å kunne bruke et slikt tilbud i det hele tatt.

I dag er privat bruk ofte tilgjengelig, men priset så høyt at det i praksis ikke er et reelt alternativ for mange. Da står man igjen med to valg:

delta i fellesoppsett man ikke er komfortabel med

eller droppe tilbudet helt

Det er dette gapet jeg ønsker å fylle.

Hva jeg ønsker å etablere videre

Jeg ønsker å etablere mobile badstueløsninger som:

gir mulighet for privat bruk og grupper fra 2-8 personer.

har helårsdrift

er priset slik at ro og privatliv ikke blir luksus

er bygget med fokus på trygghet, fleksibilitet og forutsigbarhet

Løsningene kan etableres både landbasert og flytende, men min foretrukne modell er landbasert, plassert på henger, slik at den er mobil, reversibel og uten permanente inngrep.

Alle mine løsninger og videre utvidelser vil også inkludere whirlpool bath som en integrert del av tilbudet, for å gi et roligere, mer tilgjengelig alternativ for mennesker som ikke nødvendigvis ønsker høy varme hele tiden, men som likevel ønsker restitusjon og avspenning.

Hvorfor jeg nå ser mot private grunneiere

Både Kristiansand og Vennesla kommune har opplyst at de per nå ikke har arealer å disponere for nye aktører, og har oppfordret meg til å undersøke muligheter hos private.

For private grunneiere kan dette innebære:

årlig leieinntekt

ingen investering eller driftsansvar

tydelige avtaler

en mobil løsning som kan fjernes uten varige spor

Jeg står selv for all investering, drift, vedlikehold, forsikring og nødvendige avklaringer.

Avslutningsvis

Dette handler ikke om å kritisere kommunen eller andre aktører.
Det handler om å utvide mangfoldet i tilbudet, slik at flere mennesker faktisk kan bruke badstue som et rolig, helsefremmende tilbud – på sine egne premisser.

Hvis du:

eier et egnet område

kjenner noen som gjør det

eller selv savner et tilbud der ro og privatliv er mulig

… så er du velkommen til å ta kontakt, eller dele innlegget videre.

Dette er bygget for mennesker som trenger ro.
Ikke for volum. Ikke for press.

Ørjan Halvorsen Nilsen.
Ring meg gjerne på 901 46 733
www.godkog.no

🔥 PRIVAT BADSTUE – KLAR NÅR DU KOMMER 250 kr per person
Minstepris: 500 kr

Du kommer til:

🔥 Ferdig oppvarmet badstue

🚢 Hele flåten kun for deg og dine

⏱ Full privat tilgang i booket tid

🌊 Helårsopplevelse – uansett vær

Ingen deling. Ingen fremmede. Ingen venting.

👉 Book privat badstue nå

---

💳 MEDLEMSKAP – FOR DEG SOM BRUKER BADSTUE MER ENN ÉN GANG

ORDINÆR MEDLEMSKAP

For deg som vil ha fleksibilitet og bedre pris.

Prioritert booking

Medlemspriser på alle bookinger

Eksklusive tider tilgjengelig kun for medlemmer

👉 Velg Ordinær medlemskap

---

👑 ELITE MEDLEMSKAP

For deg som vil ha full kontroll og maksimal verdi.

Fast tilgang til privat flåte

Beste priser – alltid

Prioritet på tider og spesielle åpninger

Skreddersydd løsning ved behov

💳 Delbetaling tilgjengelig
Vi ordner fleksibel betaling for Elite – ta kontakt, så løser vi det.

👉 Søk Elite medlemskap

---

⚠️ VIKTIG Å VITE

Minstepris per booking: 500 kr

Pris per person: 250 kr

All booking er 100 % privat

Badstuen er ferdig fyrt når du ankommer

Felleskok blir satt opp når vi selv er der.

Badstue i Lillesand – Flytende badstueopplevelse året rundt | Godkog Opplev en flytende badstue i Lillesand med utsikt over sjøen. Perfekt for venner, kjærester og bedrifter. Enkel booking, privat badstue og bading hele året – kun minutter fra sentrum.