lokal do wynajęcia gdynia

✨ REPREZENTACYJNY LOKAL 167 m² | ŚCISŁE CENTRUM | PARTER - JEDEN POZIOM | 4 m WYSOKOŚCI ✨

Do wynajęcia KRÓTKO LUB DŁUGOTERMINOWO przestronny lokal handlowo–usługowy o wysokim standardzie ekspozycyjnym, zlokalizowany przy głównej, trzy-pasowej ulicy w centrum miasta.

Kluczowe atuty lokalizacji:
✔️ Ścisłe centrum
✔️ Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miasta
✔️ Blisko przystanku autobusowego
✔️ Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy
✔️ Doskonała widoczność z głównej arterii
✔️ Parking miejski przed lokalem

Parametry lokalu:
✔️ 167 m² – w całości na parterze
✔️ Wysokość 4 m – obecnie obniżony do 3 m, przestrzeń o reprezentacyjnym charakterze
✔️ Sala główna ok. 133 m²
✔️ Zaplecze socjalne 15 m2 + pomieszczenie biurowo-magazynowe ok 15 m2
✔️ Toaleta
✔️ 17 metrów przeszklonych witryn – idealne pod elegancką ekspozycję

Standard techniczny:
✔️ Ogrzewanie miejskie
✔️ Ciepła woda miejska
✔️ Klimatyzacja
✔️ Monitoring i system alarmowy
✔️ Światłowód
✔️ Możliwość przywrócenia tylnego wyjścia

Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza – lokal daje duży potencjał adaptacyjny pod indywidualne potrzeby najemcy.

Rekomendowane przeznaczenie:
• usługi beauty i kosmetologiczne
• gabinety medyczne / estetyczne
• klinika specjalistyczna
• szkoła językowa.
• studio treningowe / pilates.
• butik / showroom / sklep specjalistyczny
• ubezpieczenia lub inne

Lokal o dużym potencjale, idealny dla stabilnego najemcy poszukującego widocznej i prestiżowej lokalizacji w centrum.

Warunki najmu:
Czynsz: 13 200 netto + VAT
Opłaty eksploatacyjne:
– lato ok. 1200 zł
– zima ok. 2100 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę)
Rozliczenie mediów według liczników.
Prąd płatny bezpośrednio do dostawcy.
Kaucja: równowartość wysokości 1,5 czynszu wraz z opłatami

📩 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji
Wyślij wiadomość poniżej, maila : [email protected] lub zadzwoń : 504 279 268

Do wynajęcia lokal usługowo- handlowy 167 m2 centrum Gdyni, Władysława IV 44.

Lokal 167 m2 na wynajem - tu pomieszczenie socjalne, magazyn, biuro i toaleta