gordeeva_ksu_sha

Подписывайся на меня в МАХ канале 🔥

C 1 октября правила игры меняются 🙌🏼

Если сдаёте или продаёте недвижимость через площадки, лучше заранее разобраться с налогами.

Сохраняйте, чтобы не потерять 🤍

Семейная ипотека: изменения с 1 октября — что ожидать?

С 1 октября 2026 года семейную ипотеку могут серьёзно перекроить. Но важный момент: окончательные условия пока не утверждены.

Сейчас обсуждается дифференцированная ставка — чем больше детей, тем ниже процент:

👶🏼 1 ребенок — до 12%
👶🏼👶🏼 2 ребёнка — до 10%
👶🏼👶🏼👶🏼 3 ребёнка - до 8%
👶🏼👶🏼👶🏼👶🏼 4 ребёнка — 6%
👶🏼👶🏼👶🏼👶🏼👶🏼 5+ детей — 4%

То есть нынешние 6% для всех семей могут остаться в прошлом.

Что это значит в деньгах?

Например, кредит 6 млн ₽ на 25 лет:
6% → ~38,7 тыс. ₽/мес.
8% → ~46,3 тыс. ₽
10% → ~54,5 тыс. ₽
12% → ~ 63,2 тыс. ₽

Для семьи с одним ребёнком разница между 6% и 12% - около 24,5 тыс. ₽ каждый месяц.

Но на этом возможные изменения не заканчиваются.

Обсуждаются также:

• ограничение льготной ставки 15 годами кредита;
• изменение правил комбинированной ипотеки;
• более адресная поддержка многодетных семей.

При этом до 1 октября действуют нынешние условия, а сама дата 1 октября пока означает срок, к которому планируется изменение программы, а не автоматически вступившую в силу новую ставку.

Поэтому сейчас вопрос не только в том, «успеют ли семьи взять ипотеку до 1 октября», но и в том, какие именно правила в итоге утвердит правительство.