Tieng Rao

VẼ HỒ SƠ XIN HOA LÀM PATIO COVER 🏡

- Anh Hải ơi, em muốn nhờ anh vẽ patio cover để xin phép HOA.

- Dạ được nha! Em cho anh xin địa chỉ nhà, gửi cho anh tờ survey và cho anh biết em muốn làm patio cover như thế nào?

- Em sẽ gửi cho anh liền! Nhưng anh cho em hỏi, các bước vẽ như thế nào?

- Trước tiên, anh cần biết em muốn làm patio cover bằng vật liệu gì, hình dáng như thế nào, kiểu mái ra sao, kích thước dài bao nhiêu, rộng bao nhiêu và chiều cao dự kiến bao nhiêu. Ví dụ em muốn patio cover cao 9 feet hay 10 feet. Sau khi có đầy đủ thông tin, anh sẽ triển khai một bộ hồ sơ. Vẽ xong anh gửi cho em kiểm tra trước, nếu cần chỉnh sửa chỗ nào thì mình trao đổi và điều chỉnh.

- Em chỉ muốn làm patio cover đơn giản thôi anh. Cột và dầm bằng gỗ, có mái che, không xây tường bao quanh. Vậy anh tính bao nhiêu tiền công cho một bộ bản vẽ?

- Thông thường anh vẽ hồ sơ patio cover để xin HOA thì giá khoảng từ $1,000–$1,500, tùy theo kích thước và mức độ chi tiết của công trình. Anh hoàn thành bản vẽ và gửi cho em, để em tự nộp hồ sơ cho HOA. Nếu đúng và đủ thì HOA cấp permit, nếu HOA yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung thêm gì, anh sẽ làm ngay cho đúng yêu cầu.

- Có cần vẽ phối cảnh không anh?

- Đa số hồ sơ xin HOA chỉ cần bản vẽ kỹ thuật. Tuy nhiên, cũng có những khu nhà hoặc HOA yêu cầu thêm phối cảnh 3D để họ nhìn thấy trước hình dáng của patio cover sau khi xây dựng: kiểu mái, màu sắc, vật liệu và tổng thể công trình có phù hợp với căn nhà hay không. HOA cũng muốn đảm bảo công trình mới không làm mất đi nét đẹp kiến trúc của căn nhà và không ảnh hưởng đến cảnh quan chung của khu dân cư.

- Dạ, em ở Richmond, TX 77407.

- Ồ, anh mới vẽ patio cover cho khách hàng cũng ở gần nhà em. Trường hợp đó HOA yêu cầu phải có thêm phối cảnh.

- Vậy có tính thêm tiền phối cảnh không anh?

- Dạ không! Tui vẽ tặng phối cảnh… hihihi! 😄

⸻

🏡 VẼ HỒ SƠ XIN HOA LÀM PATIO COVER

Khi quý vị muốn xây dựng patio cover phía sau nhà, đổ bê tông sân vườn, sơn sửa hoặc thay hàng rào…, việc đầu tiên nên làm là liên lạc với HOA để hỏi rõ: HOA có yêu cầu nộp hồ sơ bản vẽ và xin approval trước khi xây dựng và sửa chữa hay không?

* CHÚ Ý: không tự ý mướn thợ về xây cất với sửa chữa mà chưa hỏi HOA ~ viết tắt của chữ Homeowners Association hay Hiệp hội chủ nhà… Tránh khi xây cất xong bị HOA đến yêu cầu tháo gỡ, trả lại hiện trạng ban đầu.

Nếu HOA yêu cầu bản vẽ, quý vị có thể liên lạc với Đinh Thanh Hải để được tư vấn về cách chuẩn bị hồ sơ, báo giá tiền công vẽ…

Thông thường, một bộ hồ sơ patio cover khoảng 10 bản vẽ, tùy vào yêu cầu của HOA và mức độ phức tạp của công trình, những bản vẽ đó là:

📐 Site Plan
Thể hiện vị trí patio cover trên khu đất, khoảng cách đến căn nhà, hàng rào, property line và các thông tin liên quan.

📏 Floor Plan & Roof Plan
Thể hiện kích thước tổng thể, vị trí cột, dầm, rafters và cấu tạo mái.

🏠 Elevations - Mặt đứng
Thể hiện mặt sau, mặt bên, chiều cao, kiểu dáng và tỷ lệ của patio cover.

✂️ Sections - Mặt cắt
Giúp thể hiện cấu tạo công trình từ móng, cột, beam, rafter cho đến mái.

🔨 Construction Details
Thể hiện các chi tiết kết cấu, vị trí cột, dầm, liên kết và những phần cần thiết cho việc thi công.

🎨 Material & Color Selection
Thể hiện vật liệu sử dụng, màu sơn hoặc stain, vật liệu mái và các chi tiết hoàn thiện.

🌅 3D Perspective / Rendering
Đây là phần vẽ thêm theo yêu cầu của HOA.
Phối cảnh 3D giúp HOA hình dung được patio cover sẽ trông như thế nào sau khi xây dựng hoàn thiện, từ hình dáng, màu sắc, vật liệu cho đến cách công trình hòa hợp với căn nhà, sân sau, landscaping và hàng rào hiện hữu.

Một bộ hồ sơ tốt không chỉ giúp người thi công hiểu “sẽ xây cái gì”, mà còn giúp HOA dễ dàng hình dung “sau khi xây xong sẽ trông như thế nào.”

Đặc biệt, HOA approval và building permit là hai việc khác nhau. Được HOA chấp thuận không có nghĩa là đã có building permit. Trước khi thi công, chủ nhà cần kiểm tra các yêu cầu của HOA, building code, setback, easement và yêu cầu permit của thành phố hoặc county nơi căn nhà tọa lạc.

👉 Nếu quý vị đang chuẩn bị làm patio cover, pergola, outdoor kitchen, room addition hoặc những công trình cải tạo ngoài trời khác, hãy chuẩn bị hồ sơ bản vẽ rõ ràng ngay từ đầu. Một bộ bản vẽ chuyên nghiệp sẽ giúp quý vị dễ trình bày ý tưởng, dễ trao đổi với HOA và hạn chế phải sửa đi sửa lại hồ sơ.

Bản vẽ không chỉ để người thợ xây cho đúng, mà còn giúp HOA nhìn vào và hiểu được công trình sẽ đẹp như thế nào khi hoàn thành. 🏡✨

VẼ KIẾN TRÚC & XIN PERMIT 🏠📐

Culi Mỹ 🇺🇸 nhận làm:

🏠 Thiết kế kiến trúc
📐 Vẽ bản vẽ và hồ sơ xin permit
🏪 Nhà hàng, tiệm nail, tiệm quán, cơ sở thương mại
🏡 Nhà ở
🔨 Xây mới, sửa chữa, cải tạo
🌳 Hồ sơ HOA, xin làm patio cover
📏 Đo vẽ hiện trạng nhà cũ, tiệm quán cũ

📞 xin hãy gọi cho tui, qua hai số sau:

📱 832 997 2517 or 346 576 6666

👉 Quý vị bán nhà mà cần đo vẽ lại floor plan, vẽ hiện trạng nhà cũ - gọi cho tui.

👉 Quý vị có tiệm quán cũ cần đo vẽ lại floor plan, vẽ hiện trạng - gọi cho tui.

👉 Bà con, bạn bè, anh chị em có ai đang cần những dịch vụ này - mần ơn giới thiệu giúp tui một tiếng nghen!

Một lời giới thiệu của quý vị tuy đơn giản,
nhưng đối với tui đó là một sự tin tưởng và quý mến rất lớn. ❤️

Tui xin chân thành cảm ơn quý vị đã thương và ủng hộ.
Biết ơn nhiều lắm! 🙏❤️

CULI MỸ 🇺🇸 VẼ ✍️ KIẾM LÚA 🌾

Photo: HOA yêu cầu vẽ thêm phối cảnh patio cover, Đinh Thanh Hải mới vẽ xong và bổ sung hồ sơ cho HOA.

Houston một sớm nắng trong veo
Ghé quán Cần Thơ giữa phố quen
Lẩu cá chim vàng thơm nghi ngút
Gợi nhớ quê nhà những bến sông

Cần Thơ thương nhớ dòng sông Hậu
Bến Ninh Kiều thấp thoáng bóng thuyền
Vị quê chân chất đậm tình đất
Mang cả quê hương đến phố này

Xa quê thưởng thức hương đồng nội
Nghe vị phù sa thấm đầu môi
Lẩu cá chim vàng trao nỗi nhớ
Cần Thơ gần lại giữa Houston.

Hôm nay, tiệm Bún Mắm Cần Thơ có thêm món mới, lẩu cá chim vàng ngon tuyệt vời. Một nồi lẩu cho hai người ăn, đầy đủ dinh dưỡng và giá tiền rất mềm mại.

BÚN MẮM CẦN THƠ - Nhà hàng ẩm thực Việt Nam tại Houston Texas, với những món ăn ngon của quê hương Việt Nam ở Mỹ: Bún mắm, bánh xèo, bún riêu, canh bún, cơm tấm, xôi chè, bún chả miền Bắc, bún đậu mắm tôm...
Món lẩu cá chim: https://youtube.com/shorts/__L1-idLEpA?is=C9w2u20VA0IDmImT

Coi phim: https://youtu.be/RquM2bSd-cw?is=W2XhS7rdQuzcZxTJ
Bún Mắm Cần Thơ tọa lạc tại 10800 Bellaire Blvd, Houston, TX 77072 - chung khu với Phở Ngon, Faith Com Grill, Apple Dentist, phía bên kia Bellaire Blvd là khu Kim Sơn…

Cháo Lòng Thằng Mõ

Nếu quý vị đang sinh sống tại Houston, Texas hoặc các khu vực lân cận và muốn thưởng thức những món ăn Việt Nam đậm đà hương vị truyền thống, Cháo Lòng Thằng Mõ là một địa chỉ rất đáng để ghé qua.

Tiệm Cháo Lòng Thằng Mõ với tô cháo lòng nóng hổi, lòng heo được sơ chế sạch sẽ, thơm ngon và đậm vị. Bên cạnh đó, thực đơn còn có nhiều món quen thuộc của nước Việt như: bánh canh, cơm tấm, bún bì chả giò thịt nướng, cùng các loại cà phê và nước mát giúp thực khách có thêm nhiều lựa chọn cho bữa ăn hằng ngày.

Với không gian gần gũi, hương vị của Việt Nam và sự phục vụ thân thiện, Cháo Lòng Thằng Mõ mang đến cảm giác ấm cúng như đang thưởng thức bữa ăn ngay tại quê nhà.

📍 11513 Bellaire Blvd, Houston, TX 77072
☎️ 281 495 9590

Tiệm Cháo Lòng Thằng Mõ tọa lạc tại khu Bellaire Blvd, đối diện khu Tượng đài Chiến sĩ Việt Mỹ Houston, gần chợ Hong Kong 4 và chợ Tân Bình, rất thuận tiện cho cộng đồng người Việt Nam cũng như thực khách yêu thích ẩm thực Việt Nam.

Cháo Lòng Thằng Mõ mở cửa tất cả các ngày trong tuần, từ thứ Hai đến Chủ nhật, không nghỉ ngày nào, luôn sẵn sàng phục vụ những bữa ăn ngon và đậm chất quê hương.

Mời quý vị coi phim về Cháo Lòng Thằng Mõ:

* Đến với tiệm Cháo Lòng Thằng Mõ
https://youtu.be/WxP57xc4oDM

* Cơm tấm và bún bì chả giò thịt nướng
https://youtu.be/0X9ZV_nYX5w

* Món crawfish 🦞
https://youtu.be/eGWfv1VJSuY

Cháo Lòng Thằng Mõ
Hương vị quê nhà giữa lòng Houston

Nếu quý vị đang sinh sống tại Houston, Texas hoặc các khu vực lân cận và muốn thưởng thức những món ăn Việt Nam đậm đà hương vị truyền thống, Cháo Lòng Thằng Mõ là một địa chỉ rất đáng để ghé qua.

Tiệm Cháo Lòng Thằng Mõ với tô cháo lòng nóng hổi, lòng heo được sơ chế sạch sẽ, thơm ngon và đậm vị. Bên cạnh đó, thực đơn còn có nhiều món quen thuộc của nước Việt như: bánh canh, cơm tấm, bún bì chả giò thịt nướng, cùng các loại cà phê và nước mát giúp thực khách có thêm nhiều lựa chọn cho bữa ăn hằng ngày.

Với không gian gần gũi, hương vị của Việt Nam và sự phục vụ thân thiện, Cháo Lòng Thằng Mõ mang đến cảm giác ấm cúng như đang thưởng thức bữa ăn ngay tại quê nhà.

📍 11513 Bellaire Blvd, Houston, TX 77072
☎️ 281 495 9590

Tiệm Cháo Lòng Thằng Mõ tọa lạc tại khu Bellaire Blvd, đối diện khu Tượng đài Chiến sĩ Việt Mỹ Houston, gần chợ Hong Kong 4 và chợ Tân Bình, rất thuận tiện cho cộng đồng người Việt Nam cũng như thực khách yêu thích ẩm thực Việt Nam.

Cháo Lòng Thằng Mõ mở cửa tất cả các ngày trong tuần, từ thứ Hai đến Chủ nhật, không nghỉ ngày nào, luôn sẵn sàng phục vụ những bữa ăn ngon và đậm chất quê hương.

Mời quý vị coi phim về Cháo Lòng Thằng Mõ:

* Đến với tiệm Cháo Lòng Thằng Mõ
https://youtu.be/WxP57xc4oDM

* Cơm tấm và bún bì chả giò thịt nướng
https://youtu.be/0X9ZV_nYX5w

* Món crawfish 🦞
https://youtu.be/eGWfv1VJSuY